글로벌 부동산 시장 현황

 

전반적으로 2024년 글로벌 부동산 시장은 점진적인 회복세를 보일 것으로 예상됩니다. 주요 국가별 부동산 시장 동향은 다음과 같습니다.

 

미국 부동산 시장

• 2024년 미국 주택가격은 전년 대비 2.9% 상승할 것으로 전망됩니다.

(출처 : https://www.forbes.com/advisor/mortgages/real-estate/housing-market-predictions/)

Housing Market Predictions For 2024: When Will Home Prices Be Affordable Again?

 

• 주택 매매는 6% 이상의 높은 모기지 금리로 인해 제한적일 것으로 보이지만, 금리 및 인플레이션 하락에 따라 점차 회복될 것으로 예상됩니다. 

(출처: https://realestate.usnews.com/real-estate/housing-market-index/articles/housing-market-predictions-for-the-next-5-years)

2024-2029 Housing Market Predictions

 

• 상업용 부동산 시장에서는 금리 안정화와 경기 둔화로 인한 투자 기회가 증가할 것으로 전망됩니다. 

(출처: https://www.cbre.com/insights/books/us-real-estate-market-outlook-2024)

 

한국 부동산 시장

• 서울 오피스 공실률은 5% 수준의 자연공실률을 유지할 것으로 예상됩니다. 

(출처 : https://pdf.savills.asia/asia-pacific-research/korea-research/korea-spotlight/2024-korea-office-market-outlook--final-en.pdf)

 

• 주택 가격은 전년 대비 소폭 상승할 것으로 전망되며, 임대료 또한 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 

(출처 : https://www.cushmanwakefield.com/en/south-korea/insights/korea-commercial-real-estate-market-outlook-report)

2024 Korea Commercial Real Estate Market Outlook Report | South Korea | Cushman & Wakefield

(출처 : https://bambooroutes.com/blogs/news/south-korea-real-estate-market)

The real estate market in South Korea: 2024 forecast

 

 

기타 국가 부동산 시장

• 유럽 부동산 시장은 금리 인하와 경기 회복으로 투자 수요가 증가할 것으로 보입니다. 

(출처 : https://www.us.jll.com/en/trends-and-insights/research/global/global-real-estate-outlook)

Global Real Estate Outlook 2024: Summary

 

• 아시아 태평양 지역에서는 중국, 일본 등의 부동산 시장이 점진적으로 회복될 것으로 예상됩니다. 

(출처 : https://www.weforum.org/agenda/2024/01/global-property-market-2024-wef24-davos/)

Here's everything you need to know about the property market, as we enter 2024. #wef24

 

종합적으로 2024년 글로벌 부동산 시장은 금리 안정화와 경기 회복으로 인해 전반적인 투자 기회가 증가할 것으로 보입니다. 다만 국가별 상황에 따라 차이가 있을 것으로 예상되므로, 각 지역의 부동산 시장 동향을 면밀히 모니터링할 필요가 있습니다.

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부동산 시장 트렌드 "지속가능성"

한편, 부동산 시장에서는 지속가능성이 점점 더 중요한 이슈로 부상하고 있습니다. 친환경 건축, 에너지 효율성, 탄소 배출 감축 등 ESG 요소가 부동산 투자 및 개발에 있어 핵심 고려사항이 되고 있습니다. 이에 따라 친환경 인증 건물, 리모델링 프로젝트 등 지속가능한 부동산 개발이 증가할 것으로 전망됩니다.

 

이상으로 글로벌 부동산 시장 현황에 대해 살펴보았습니다. 향후 부동산 시장 동향을 지속적으로 모니터링하고, 지속가능성 등 새로운 트렌드에도 주목할 필요가 있습니다.